核心提示：繼北京重拳出擊商住房後，7月19日，北京市住建委關停瞭26傢代理“小產權房”的中介門店。今後，58同城、閑魚、趕集網等互聯網平臺也將不能發佈其房源。
繼北京重拳出擊商住房後，7月19日，北京市住建委關停瞭26傢代理 小產權房 的中介門店。今後，58同城、閑魚、趕集網等互聯網平臺也將不能發佈其房源。這是否意味著，曾今擁有 繁榮 歷史的 小產權房 將走向末路？有業內人士指出，目前，北京嚴控 小產權房 的思路明確，新增 小產權房 將被嚴控。
26傢中介門店代理 小產權房 被嚴查
小產權房 的出現與城市房價的躥升密不可分。2007年伴隨北京房價飛速上漲，讓 小產權房 受到廣泛關註。 小產權房 就像一條扁擔，一邊挑著的是那些承擔不起城市高昂房價或想買房投資的人們，另一邊挑著的則是希望借此謀取利益的一些村集體。
從2007年至今，盡管主管部門明確表態，但受到利益的驅使，包括北京在內，全國范圍內一些農村集體組織還是不斷在打 小產權房 的主意，各地 小產權房 也是屢打不絕。值得註意的是，7月19日，北京市住建委、工商局重拳出擊，對違法發佈 小產權房 信息的26傢中介門店進行關停。
同時，針對一些房源發佈網站和交易平臺發佈 小產權房 的情況，北京市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談瞭閑魚、58同城、趕集網負責人。這也意味著，北京的 小產權房 ，將不再有機會通過中介機構和互聯網信息平臺進行買賣交易。
新增 小產權房 將被嚴控
自 326 北京出臺商住房新政後，北京 商住房 量價已經出現斷崖式下跌，商住房市場已經陷入冰凍期。目前，北京市官網嚴查 小產權房 的舉措，是否意味著官方將對 小產權房 有進一步動作？中原地產分析師張大偉在接受中新經緯采訪時指出，從官方的態度來看，今後，新增 小產權房 將被嚴控。
張大偉指出，實際上， 小產權房 一直以來都是違法交易， 小產權房 本身不存在購房交易，即不需要在北京市住建委官網上進行備案，也不需要官方做產權的審批手續。多數的 小產權房 交易都是買方與村委會和個人私下簽訂的協議， 這也正是它不能夠被完全清理的主要原因。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯表示，政府嚴控 小產權房 是十分必要的，當前的清理思路也比較明確。對於不願意整改的 小產權房 、以及整改難度大的 小產權房 要禁止交易，不允許在市場上進行流通， 可以說，小產權房的清理難度要高於商住房。
存量 小產權房 要因勢利導
未來存量的 小產權房 應如何處理呢？對此，張大偉表示，無論是北京還是全國各地， 小產權房 的體量都比較龐大，為此，今後除瞭要杜絕新增 小產權房 以外，隨著法律法規的完善，對於 小產權房 存量房的處理會有相應的管理辦法， 對於存量小產權房，很多都是歷史遺留問題，因此不可能一拆台中二手餐飲設備買賣瞭之。
嚴躍進認為，對於大體量、大片區的 小產權房 來說，如何處理要看後續該區域的土地規劃。如果土地用地不緊張，可以因勢利導，進行大型社區的改造，但必須要求這些業主補地價、交罰金。對於其他零散的 小產權房 ，則需要以違章建築的方式進行拆除。同時，要求中介機構不能代理和發佈此類房源。
（責任編輯：張永田）
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