哈密瓜豆漿

南京直管公房租賃管理詳解

[摘要]

南京直管公房租賃管理詳解：南京直管公房目前采取的管理辦法是“可租可售”，原公房的住戶可以一直租賃在此，也可以購買該公房。目前南京市直管公房的租金標準，是2002年制定的標準。相關人士告訴記者，實際上這個租金標準基本上和上世紀90年末制定的標準差不多，幾乎隻是象征性地收取。






南京直管公房租賃管理詳解：

南京直管公房目前采取的管理辦法是 可租可售 ，原公房的住戶可以一直租賃在此，也可以購買該公房。目前南京市直管公房的租金標準，是2002年制定的標準。相關人士告訴記者，實際上這個租金標準基本上和上世紀90年末制定的標準差不多，幾乎隻是象征性地收取。

2002年制定的公房租金標準為：住房建設年代相對比較近，住房結構比較好的成套公房，每個月的租金是2.3元/平方米。以鼓樓地區一套50平方米的公房計算，一個住戶向政府繳納的租金隻有115元，而類似的二手房出租，市場租金在1500元/平方米左右。2.3元/平方米的租金，還是公房租金標準中的最高標準，便宜的租金隻要0.67元/平方米。

據瞭解，南京市正在醞釀出臺《南京市直管公房管理辦法》，這個《辦法》將進一步規范直管公房的承租程序，禁止公房轉租。相關人士向記者表示，公房管理的改革方向，大致上是 兩條腿走路 ：一方面，對於中低收入公房租住傢庭，繼續實施低房租高保障；另一方面，對於收入不錯的公房租住傢庭以及部分非住宅公房，可以考慮向廉租房、公租房的管理靠攏，建立完善的準入和退出機制。

目前，南京市辦理直管公房租賃變更所需資料如下：

一、更換戶名

1、公房租賃合約

2、更換戶名申請報告（同戶籍達法定年齡的傢庭成員及不同戶籍變更人配偶意見）

3、白下區直管公房租賃變更審批表

4、雙方身份證及戶口薄原件（復印件）

5、變更後的住所證明原件（復印件）、公房退租申請報告

6、承租人死亡的需提供戶籍所在地派出所出具的死亡註銷戶口證明及與申請人關系

7、其它相關資料

二、有償轉讓

1、公房租賃合約

2、轉讓人書面申請

3、南京市公有住房承租權有償轉讓申請表

4、提靜電機供轉讓公房的拆遷安置協議或相關證明

5、經公證的同戶籍傢庭成員轉讓意見，不同戶籍轉讓人配偶意見

6、轉讓協議（有效期三十日內）

7、轉讓後住所證明或全傢遷離本市的證明原件（復印件）

8、受讓人的身份證和本市常住戶口薄原件（復印件）

9、其它相關資料

三、單位調整

1、公房租賃合約

2、單位介紹除油煙機信及單位出具調整職工房產情況證明

3、白下區公房使用調整審批表

4、調整雙方的戶口薄、身份證原件（復印件），原承租人的現房地址

5、其它相關資料

四、遺失補證

1、登報遺失，申明作廢（需註明承租人姓名及房屋坐落）

2、遺失申請報告

3、申請人戶口薄、身份證原件（復印件）


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